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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
A 10 min à pied de la place de l'Eglise CESSON-IMMOBILIER vous propose cette maison de construction traditionnelle sur sous sol complet - Située dans un quartier résidentiel au cal...
54 Rue de la Grande Pierre 35510 Cesson-Sévigné
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 659 €/mois | 20 179 €/mois | 559 356 € | 58 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 586 920 € | 86 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 637 380 € | 136 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 693 600 € | 193 092 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 755 700 € | 255 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CESSON SEVIGNE ↗ +3.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CESSON SEVIGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, CESSON SEVIGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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492 000 € | 2 795 € | 176 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 8b Rue De La Menouriais | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 12/11/2025 | 3 Rue Du Pressoir | 672 000 € | 170 m² | 3 953 € |
| 10/11/2025 | 9 Rue Doree | 510 000 € | 146 m² | 3 493 € |
| 29/10/2025 | 21 Rue De Bel Air | 736 700 € | 151 m² | 4 879 € |
| 12/09/2025 | 4 Rue Du Verger | 447 800 € | 136 m² | 3 293 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Des Ormeaux | 585 000 € | 163 m² | 3 589 € |
| 29/08/2025 | 19 Rue De La Chalotais | 750 000 € | 144 m² | 5 208 € |
| 28/08/2025 | 16 Rue Des Tilleuls | 710 000 € | 158 m² | 4 494 € |
| 08/08/2025 | 58 Rue Du Joussay | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 31/07/2025 | 38 Rue De La Mare Pavee | 460 000 € | 149 m² | 3 087 € |
| 25/07/2025 | 8 Rue Du Grand Jardin | 507 000 € | 145 m² | 3 497 € |
| 24/07/2025 | 24 Rue Des Lacs | 471 429 € | 142 m² | 3 320 € |
| 07/07/2025 | 14 Rue De La Touche Ablin | 740 000 € | 170 m² | 4 353 € |
| 24/06/2025 | 39 Rue Des Ormeaux | 655 000 € | 170 m² | 3 853 € |
| 24/06/2025 | 18 Rue Des Tilleuls | 490 000 € | 170 m² | 2 882 € |