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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
27 Avenue de la Grande Fontenelle 35510 Cesson-Sévigné
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 263 €/mois | 25 039 €/mois | 694 092 € | 71 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 065 €/mois | 18 379 €/mois | 727 800 € | 105 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 387 €/mois | 13 294 €/mois | 789 660 € | 167 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 858 240 € | 236 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 929 400 € | 307 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESSON SEVIGNE ↗ +1.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CESSON SEVIGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CESSON SEVIGNE
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670 000 € | 4 161 € | 161 m² | 7 | Voir |
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619 000 € | 3 497 € | 177 m² | 7 | Voir |
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619 000 € | 3 517 € | 176 m² | 7 | Voir |
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572 000 € | 3 405 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON SEVIGNE
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572 000 € | 3 405 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON SEVIGNE
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572 000 € | 3 405 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 18 Rue Des Tilleuls | 490 000 € | 170 m² | 2 882 € |
| 19/06/2025 | 55 Rue Des Lauriers | 650 000 € | 172 m² | 3 779 € |
| 07/05/2025 | 48 Rue De La Coulee | 1 009 500 € | 192 m² | 5 258 € |
| 18/04/2025 | 11b Rte De Chantepie | 548 350 € | 145 m² | 3 782 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue De La Coulee | 600 000 € | 152 m² | 3 947 € |
| 25/03/2025 | 12 Bd De Dezerseul | 744 000 € | 191 m² | 3 895 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Doree | 536 000 € | 155 m² | 3 458 € |
| 20/02/2025 | 101 Bd De Dezerseul | 603 650 € | 160 m² | 3 773 € |
| 24/01/2025 | 34 Rue De L Etournel | 688 000 € | 141 m² | 4 879 € |
| 16/01/2025 | 23 Rue Du Clos Sevigne | 490 000 € | 145 m² | 3 379 € |
| 09/01/2025 | 110b Rte De Fougeres | 290 000 € | 161 m² | 1 801 € |
| 20/12/2024 | 23 Bd De Dezerseul | 718 800 € | 152 m² | 4 729 € |
| 18/12/2024 | 64 Rue De La Garenne | 656 340 € | 166 m² | 3 954 € |
| 11/12/2024 | 31 Bd De Dezerseul | 665 000 € | 152 m² | 4 375 € |
| 18/10/2024 | 76 Rue Du Placis Vert | 413 500 € | 142 m² | 2 912 € |