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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
RARE A CESSON : MAISON CASTOR TOTALEMENT INDIVIDUELLE SUR SOUS-SOL TOTAL !Idéalement située proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bourg et gare), charmante maison d'e...
21 Rue des Jonquilles 77240 Cesson
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 296 520 € | 30 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 310 920 € | 45 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 337 320 € | 71 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 131 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESSON ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CESSON
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275 500 € | 3 319 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SEINE PORT
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279 500 € | 3 451 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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279 900 € | 2 916 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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279 900 € | 2 916 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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279 990 € | 2 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VERT ST DENIS
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280 000 € | 3 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VERT ST DENIS
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280 000 € | 3 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VERT ST DENIS
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280 000 € | 3 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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268 100 € | 2 979 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 20 Rue De La Garenne | 113 000 € | 84 m² | 1 345 € |
| 10/06/2025 | 7 Sq Verrazane | 241 039 € | 101 m² | 2 387 € |
| 06/06/2025 | 75 Rue Rene Dumont | 234 700 € | 64 m² | 3 667 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Du Docteur Royer | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 27/05/2025 | 2 Sq Du Labrador | 185 500 € | 87 m² | 2 132 € |
| 20/05/2025 | 14 Rue Du Chateau | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 29/04/2025 | 10 Sq Verrazane | 175 500 € | 87 m² | 2 017 € |
| 17/04/2025 | 11b Rue De La Fontaine | 235 200 € | 70 m² | 3 360 € |
| 27/03/2025 | 2 Sq Des Roseaux | 231 000 € | 87 m² | 2 655 € |
| 14/03/2025 | 4 Sq Du Cini | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue De Dammarie | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 05/03/2025 | 6 Sq Du Cerf | 221 700 € | 88 m² | 2 519 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue Du Zephyr | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 16/01/2025 | 42 Rue De La Fontaine | 248 000 € | 68 m² | 3 647 € |
| 13/01/2025 | 71 Rue Rene Dumont | 252 130 € | 64 m² | 3 940 € |