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CESSON LA FORET - MAISON DE 108M²CESSON LA FORET : A VISITER SANS TARDER EDIFIEE SUR SOUS-SOL MAISON MITOYENNE 1 COTE DE 108 M2 ! Idéalement située a 2 pas des commerces, écoles et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESSON ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDdqt Actuel
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310 000 € | - |
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#acTjY
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302 000 € | -2,6% |
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#aIZIw
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299 900 € | -3,3% |
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#b1GMA
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302 000 € | -2,6% |
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#azJFO
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302 000 € | -2,6% |
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#aOUFs
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302 000 € | -2,6% |
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#aJoRb
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302 000 € | -2,6% |
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#aXKEe
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302 000 € | -2,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CESSON
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CESSON
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307 650 € | 2 442 € | 126 m² | 5 | Voir |
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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317 100 € | 2 517 € | 126 m² | 5 | Voir |
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302 000 € | 2 961 € | 102 m² | 6 | Voir |
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320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 CESSON
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320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 CESSON
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299 990 € | 2 857 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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299 900 € | 2 969 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7 Sq Verrazane | 241 039 € | 101 m² | 2 387 € |
| 27/05/2025 | 2 Sq Du Labrador | 185 500 € | 87 m² | 2 132 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue De Dagny | 316 500 € | 127 m² | 2 492 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue De La Garenne | 278 000 € | 111 m² | 2 505 € |
| 13/05/2025 | 13 Rue De Breau | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 29/04/2025 | 10 Sq Verrazane | 175 500 € | 87 m² | 2 017 € |
| 27/03/2025 | 2 Sq Des Roseaux | 231 000 € | 87 m² | 2 655 € |
| 14/03/2025 | 4 Sq Du Cini | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue De Dammarie | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 07/03/2025 | 15 Sq Du Cini | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 05/03/2025 | 6 Sq Du Cerf | 221 700 € | 88 m² | 2 519 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue Des Girouettes | 383 000 € | 110 m² | 3 482 € |
| 24/02/2025 | 29 Rue De Mont Dauphin | 286 000 € | 125 m² | 2 288 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Du Sirocco | 300 500 € | 109 m² | 2 757 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Du Grain | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |