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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Je vous propose une jolie maison de 1950 agrandie en 1980 sur la commune de Cesson, au cœur du village et proche des commerces. Elle est édifiée sur une parcelle de 1153m² non divi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESSON ↗ +2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9SbUp Actuel
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385 000 € | - |
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#9RUj7
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375 000 € | -2,6% |
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#ahc4S
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375 000 € | -2,6% |
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#b0Z6A
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375 000 € | -2,6% |
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#b7EcN
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375 000 € | -2,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CESSON
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T7 CESSON
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T7 CESSON
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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T6 SEINE PORT
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSON
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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370 000 € | 2 139 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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403 800 € | 2 674 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Du Balory | 402 000 € | 155 m² | 2 594 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue De Dagny | 316 500 € | 127 m² | 2 492 € |
| 17/03/2025 | 60 Rue De L Eolienne | 395 000 € | 142 m² | 2 782 € |
| 04/03/2025 | 10b Rue Du Pre De La Ferme | 314 100 € | 148 m² | 2 122 € |
| 24/02/2025 | 29 Rue De Mont Dauphin | 286 000 € | 125 m² | 2 288 € |
| 12/02/2025 | 31 Rue De L Eolienne | 455 000 € | 146 m² | 3 116 € |
| 22/01/2025 | 13 Sq Du Berberis | 347 000 € | 137 m² | 2 533 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue D'aulnoy | 318 400 € | 127 m² | 2 507 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Du Mistral | 411 000 € | 123 m² | 3 341 € |
| 29/11/2024 | 46 Rue Du Mistral | 515 000 € | 161 m² | 3 199 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Du Merisier | 395 000 € | 150 m² | 2 633 € |
| 09/10/2024 | 12 Sq De Noisement | 303 000 € | 120 m² | 2 525 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue De Guermantes | 311 500 € | 143 m² | 2 178 € |
| 23/07/2024 | 55 Rue De L Eolienne | 404 750 € | 126 m² | 3 212 € |
| 19/07/2024 | 76 Rue De L Eolienne | 380 000 € | 123 m² | 3 089 € |