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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans le pittoresque village de Cesseras, à 2 pas de la Cité de Minerve, en France. Avec une surface habitable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CESSERAS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CESSERAS
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 AIGUES VIVES
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218 000 € | 2 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGUES VIVES
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218 000 € | 2 565 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGUES VIVES
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218 000 € | 2 565 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FELINES MINERVOIS
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FELINES MINERVOIS
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 OLONZAC
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220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRALS LES MONTAGNES
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 OLONZAC
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208 000 € | 2 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OLONZAC
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208 000 € | 2 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OLONZAC
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207 900 € | 2 446 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 OLONZAC
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207 900 € | 2 310 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OLONZAC
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207 900 € | 2 310 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OLONZAC
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207 900 € | 2 446 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 OLONZAC
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225 800 € | 2 509 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 7 Rue Des Caves Hautes | 84 500 € | 68 m² | 1 243 € |
| 29/11/2024 | 5316f Imp Du Four | 70 482 € | 60 m² | 1 175 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Du Chateau D'eau | 394 570 € | 93 m² | 4 243 € |
| 10/10/2024 | 5276 Montcelebre | 228 145 € | 70 m² | 3 259 € |
| 22/07/2024 | 5267 Rue Raymond Trencavel | 154 445 € | 98 m² | 1 576 € |
| 04/04/2024 | 5248 Hausse Peyres | 156 000 € | 95 m² | 1 642 € |
| 30/06/2023 | 5073 Rue Mage | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 20/06/2023 | 5137 Av Du Minervois | 94 350 € | 83 m² | 1 137 € |
| 27/04/2023 | 5267 Rue Raymond Trencavel | 144 445 € | 98 m² | 1 474 € |