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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Villa individuelle (100 m²) avec 2 chambres, 2 salles d'eau, garage et jardin (2157 m²) à Cesseras (34210 - Hérault) Entièrement rénovée en 2020, cette villa est située sur un vers...
8 Rue du Château d'Eau 34210 Cesseras
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CESSERAS
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T6 SIRAN
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260 000 € | 2 321 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 SIRAN
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255 000 € | 2 198 € | 116 m² | 5 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 9 Av Du Minervois | 199 500 € | 105 m² | 1 900 € |
| 21/11/2024 | 5130 Av Du Minervois | 75 600 € | 120 m² | 630 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Du Chateau D'eau | 394 570 € | 93 m² | 4 243 € |
| 22/07/2024 | 5267 Rue Raymond Trencavel | 154 445 € | 98 m² | 1 576 € |
| 04/04/2024 | 5248 Hausse Peyres | 156 000 € | 95 m² | 1 642 € |
| 19/01/2024 | 5139 Av Du Minervois | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 20/06/2023 | 5137 Av Du Minervois | 94 350 € | 83 m² | 1 137 € |
| 25/05/2023 | 5048 Rue Des Caves Hautes | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 27/04/2023 | 5267 Rue Raymond Trencavel | 144 445 € | 98 m² | 1 474 € |
| 06/04/2023 | 5041 Rue Guillaume Taffanel | 25 000 € | 120 m² | 208 € |