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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Nouveau programme à Cervens Livraison 2027. Découvrez cette maison neuve de 100 m² située aux portes de Genève, dans un cadre champêtre et apaisant, à proximité d'un ruisseau.Impla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, CERVENS ↘ -8.4% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERVENS Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 752 Rte Du Taillou | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 20/09/2023 | 162 Che De Coudry | 590 000 € | 118 m² | 5 000 € |
| 27/04/2023 | 768 Rte Du Taillou | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |