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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Maison de village en pierre – Charme et authenticité au coeurNichée au coeur du charmant et paisible village de Cervens, cette maison de village en pierre apparente séduit immédiat...
15 Route de cursinges 74550 Cervens
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 327 012 € | 33 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 49 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 111 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 144 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, DRAILLANT ↘ -2% sur 9 moisDynamique marché
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5 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 786 Rte Des Moises | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 30/12/2024 | 340 Rte Du Prieure | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 03/04/2024 | 5555 Champ De La Croix | 362 800 € | 101 m² | 3 592 € |
| 25/09/2023 | 355 Rte De Cursinges | 289 500 € | 85 m² | 3 406 € |
| 28/04/2023 | 594 Rte Du Prieure | 533 279 € | 98 m² | 5 442 € |