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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
À Cérons, découvrez ce magnifique terrain viabilisé de 1 550 m² situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités. Il offre un cadre de vie privilégié, spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 262 332 € | 27 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 275 040 € | 39 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 298 440 € | 63 288 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 89 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 116 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERONS ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERONS
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243 475 € | 2 341 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BARSAC
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245 900 € | 2 120 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BARSAC
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245 900 € | 2 120 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BARSAC
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245 900 € | 2 120 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PODENSAC
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239 625 € | 1 872 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PODENSAC
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239 625 € | 1 872 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 VIRELADE
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRELADE
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 ILLATS
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249 100 € | 1 993 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLATS
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249 100 € | 1 993 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 PODENSAC
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237 702 € | 2 067 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CERONS
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250 000 € | 2 451 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 145 Rue Du Mayne D Anice | 264 720 € | 103 m² | 2 570 € |
| 14/04/2025 | 184 Rue Du Cabernet | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 26/02/2025 | 5 Jeanne De Mothes | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 29/01/2025 | 3 La Hourcade | 212 800 € | 96 m² | 2 217 € |
| 24/01/2025 | 4b Huradin-sud | 216 670 € | 100 m² | 2 167 € |
| 15/01/2025 | 1 Puy De Cornac | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 07/01/2025 | 17 Expert-nord | 236 000 € | 122 m² | 1 934 € |
| 09/12/2024 | 31 Lot Chante Merle | 295 800 € | 97 m² | 3 049 € |
| 09/10/2024 | 442 Lataste-nord | 162 000 € | 98 m² | 1 653 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Du Semillon | 280 750 € | 100 m² | 2 808 € |
| 04/09/2024 | 154 Le Bourg | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 03/06/2024 | 9 Lot Les Moulins | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 29/05/2024 | 2 Caubillon | 365 970 € | 113 m² | 3 239 € |
| 11/12/2023 | 405 Puy De Cornac | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 16/10/2023 | 1a Freyron | 249 000 € | 86 m² | 2 895 € |