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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
A CERNY sur un terrain de 350 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 73 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle ATRIA 75 est une maison à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 319 788 € | 33 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 335 280 € | 48 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 363 780 € | 77 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 395 520 € | 108 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERNY ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CERNY
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297 261 € | 4 072 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 CERNY
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297 900 € | 3 274 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 BAULNE
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296 000 € | 3 326 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 BAULNE
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296 000 € | 3 326 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 BAULNE
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286 545 € | 3 149 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 BAULNE
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285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 BAULNE
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285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 CERNY
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
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283 172 € | 3 218 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
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283 172 € | 3 218 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY LE CUTTE
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279 302 € | 3 138 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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274 900 € | 3 160 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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271 150 € | 2 980 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Du Chemin Vert | 216 000 € | 72 m² | 3 000 € |
| 20/03/2025 | 47 Av D Arpajon | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue De Tanqueux | 269 100 € | 84 m² | 3 204 € |
| 14/02/2025 | 2a Rue De Montaquoy | 296 000 € | 73 m² | 4 055 € |
| 07/02/2025 | 1 Rte De Boissy | 287 500 € | 80 m² | 3 594 € |
| 22/01/2025 | 14 Cote Ste Anne | 305 300 € | 81 m² | 3 769 € |
| 20/01/2025 | 19b Rue De L Egalite | 302 000 € | 89 m² | 3 393 € |
| 13/01/2025 | 9 Che Des Acacias | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 30/12/2024 | 1 Cote Ste Anne | 275 700 € | 81 m² | 3 404 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Du Puits | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 22/11/2024 | 57 Rue Rene Damiot | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 23/10/2024 | 15 Av D Arpajon | 259 180 € | 81 m² | 3 200 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Des Pins | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 30/08/2024 | 20d Rue De L Egalite | 249 000 € | 91 m² | 2 736 € |
| 14/08/2024 | 17 Rue De L Avenir | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |