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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison 5 pièces vous propose, en plein cœur de Cerny, charmant village de l'Essonne, cette maison de ville ancienne rénovée avec goût qui séduira les amateurs de pierres et de lieu...
14 Rue René Damiot 91590 Cerny
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERNY ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERNY
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339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CERNY
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T6 CERNY
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338 000 € | 2 315 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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337 000 € | 2 612 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNY
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345 000 € | 2 717 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNY
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345 000 € | 2 717 € | 127 m² | 6 | Voir |
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348 900 € | 2 814 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BAULNE
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349 900 € | 2 651 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 D HUISON LONGUEVILLE
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355 000 € | 2 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Rue Des Cordeliers | 354 385 € | 104 m² | 3 408 € |
| 16/11/2024 | 5 Rue Du Puits | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 05/10/2024 | 21b Rue Robert Canivet | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 04/10/2024 | 12 Av D Arpajon | 430 000 € | 129 m² | 3 333 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue Du Frais Vallon | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 29/08/2024 | 5000 Les Friches Dsu Du Moulin | 344 000 € | 143 m² | 2 406 € |
| 29/07/2024 | 6 Les Petits Jardins | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue Jean-baptiste Salis | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 15/05/2024 | 27 Rue Degommier | 312 385 € | 120 m² | 2 603 € |
| 10/04/2024 | 2ter Cote Ste Anne | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 27/02/2024 | 11b Rue De Montmirault | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |
| 11/12/2023 | 1 Imp Marcel Moreau | 278 500 € | 122 m² | 2 283 € |
| 10/11/2023 | 13 Che Des Acacias | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 08/07/2023 | 44 Rue De Longueville | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |