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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de 4 pièces sur 80 m². Maison construite en 2015 et sur un terrain de 350m² environ, elle s'étend sur une surface habitable de 80m², offrant un espace intérieur lumineux et ...
15 Avenue d'Arpajon 91590 Cerny
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERNY ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1pSl Actuel
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274 000 € | - |
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#a9QVH
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274 000 € | - |
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#aFHqM
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274 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA FERTE ALAIS
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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274 900 € | 3 160 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CERNY
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275 456 € | 2 900 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BAULNE
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276 000 € | 2 936 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULNE
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276 000 € | 2 936 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULNE
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276 000 € | 2 936 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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271 150 € | 2 980 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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276 904 € | 2 769 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Du Chemin Vert | 216 000 € | 72 m² | 3 000 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Du Clos Du Moulin | 130 500 € | 96 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 53b Rue Rene Damiot | 351 400 € | 96 m² | 3 660 € |
| 20/03/2025 | 47 Av D Arpajon | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue De Tanqueux | 269 100 € | 84 m² | 3 204 € |
| 14/02/2025 | 2a Rue De Montaquoy | 296 000 € | 73 m² | 4 055 € |
| 07/02/2025 | 1 Rte De Boissy | 287 500 € | 80 m² | 3 594 € |
| 22/01/2025 | 14 Cote Ste Anne | 305 300 € | 81 m² | 3 769 € |
| 20/01/2025 | 19b Rue De L Egalite | 302 000 € | 89 m² | 3 393 € |
| 13/01/2025 | 9 Che Des Acacias | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 30/12/2024 | 1 Cote Ste Anne | 275 700 € | 81 m² | 3 404 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Du Puits | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 22/11/2024 | 57 Rue Rene Damiot | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 23/10/2024 | 15 Av D Arpajon | 259 180 € | 81 m² | 3 200 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Des Pins | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |