Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Vous recherchez l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort du moderne Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de bourg d'environ 157 m² habitables, situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 311 556 € | 36 497 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 328 560 € | 53 501 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 84 581 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 118 781 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 156 041 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cernusson →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CERNUSSON
|
285 000 € | 1 815 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à CERNUSSON |
|
T7 VIHIERS
|
258 500 € | 1 701 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à VIHIERS |
1 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 1 La Gaillarderie | 237 650 € | 135 m² | 1 760 € |