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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
À vendre à Céret, cette charmante Maison de plain-pied T3 de 81m² récente avec garage et jardin attenant, prête à vous accueillir. Profitez de deux chambres spacieuses, d'un espace...
9 Impasse du Pinatell 66400 Céret
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERET ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERET
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CERET
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 CERET
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247 000 € | 2 520 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 VIVES
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239 700 € | 2 787 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REYNES
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 REYNES
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 REYNES
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279 000 € | 3 066 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 CERET
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224 000 € | 2 435 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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224 000 € | 2 435 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Du Promontoire | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Du Bosquet | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue De Falguerolles | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue De La Tramontane | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 18/04/2025 | 7 Bd Arago | 296 070 € | 76 m² | 3 896 € |
| 16/04/2025 | 9240 Av Du Vallespir | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue De La Fusterie | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Jacques Piquemal | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 27/02/2025 | 9009 Rue Des Jardins | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 19/02/2025 | 3 Pl De L Univers | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue El Camps Dels Ocells | 240 500 € | 100 m² | 2 405 € |
| 07/02/2025 | 52 Av D Espagne | 213 750 € | 91 m² | 2 349 € |
| 17/12/2024 | 33 Rue De Falguerolles | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 12/12/2024 | 19 Av Francois Mitterrand | 242 000 € | 86 m² | 2 814 € |