239 700 €
T4
86 m²
VIVES
66400
N/A
vs marché
2 787
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 700 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
VIVES (66400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 414 €
Prix net vendeur
228 286 €
Frais de notaire
+17 483 €
Émoluments
2 665 €
Droits & taxes
13 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 183 €
Capital à emprunter
257 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 258 216 € | 26 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 62 296 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 976 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
11 352 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 06/09/2023 | 61 Soula D En Jean Pierre Est | 434 000 € | 90 m² | 4 822 € |