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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 38 m²
Idéal pour les investisseurs ! Loué actuellement à 440 EUR + 30 EUR de charges mensuelles. Situé dans le centre historique, cette petite copropriété récente avec ascenseur offre un...
19 Rue de la Fusterie 66400 Céret
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 121 968 € | 12 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 127 920 € | 18 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 41 420 € | 3,40% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 53 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CERET ↘ -18.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CERET
|
100 000 € | 2 500 € | 40 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Rue Fontaine Daude | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Beau Soleil | 187 000 € | 55 m² | 3 400 € |
| 24/03/2025 | 9001 Cc De Riu Cerda 13 | 134 900 € | 45 m² | 2 998 € |
| 17/03/2025 | 20 Rue De La Republique | 71 825 € | 34 m² | 2 113 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Manolo | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 27/01/2025 | 30 Av Des Aspres | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 21/11/2024 | 1 Pl De La Republique | 86 000 € | 43 m² | 2 000 € |
| 21/11/2024 | 9001 Res Les Cerisiers | 118 100 € | 38 m² | 3 108 € |
| 21/10/2024 | 21 Av Marechal Foch | 70 000 € | 39 m² | 1 795 € |
| 11/10/2024 | 36 Av Francesc Irla | 31 329 € | 46 m² | 681 € |
| 08/10/2024 | 21 Av Deodat De Severac | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 30/09/2024 | 21 Av Deodat De Severac | 55 500 € | 35 m² | 1 586 € |
| 25/09/2024 | 36 Av Francesc Irla | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue De La Cascade | 70 450 € | 50 m² | 1 409 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue De La Cascade | 59 690 € | 50 m² | 1 194 € |