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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 40 m²
EN EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR : Situé au 1er étage dans une petite copropriété de 6 lots, nichée au coeur des dépendances du château d'Aubiry, ce charmant T3 traversant off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CERET ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Rue Fontaine Daude | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Beau Soleil | 187 000 € | 55 m² | 3 400 € |
| 24/03/2025 | 9001 Cc De Riu Cerda 13 | 134 900 € | 45 m² | 2 998 € |
| 17/03/2025 | 20 Rue De La Republique | 71 825 € | 34 m² | 2 113 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Manolo | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 27/01/2025 | 30 Av Des Aspres | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 21/11/2024 | 9001 Res Les Cerisiers | 118 100 € | 38 m² | 3 108 € |
| 21/11/2024 | 1 Pl De La Republique | 86 000 € | 43 m² | 2 000 € |
| 21/10/2024 | 21 Av Marechal Foch | 70 000 € | 39 m² | 1 795 € |
| 11/10/2024 | 36 Av Francesc Irla | 31 329 € | 46 m² | 681 € |
| 08/10/2024 | 21 Av Deodat De Severac | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 30/09/2024 | 21 Av Deodat De Severac | 55 500 € | 35 m² | 1 586 € |
| 25/09/2024 | 36 Av Francesc Irla | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 23/09/2024 | 21 Rue Jean Amade | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue De La Cascade | 70 450 € | 50 m² | 1 409 € |