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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 72 m²
Découvrez cette charmante maison située au cœur du village, à deux pas des commodités . Un emplacement idéal, au calme, en bas d'un lotissement, avec un environnement agréable et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CERESTE ↘ -8.4% sur 18 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CERESTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CERESTE
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233 000 € | 2 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 5395 Le Village | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 05/12/2024 | 37 Av Du Laquet | 216 000 € | 84 m² | 2 571 € |
| 11/10/2024 | 5411 Le Village | 171 200 € | 53 m² | 3 230 € |
| 08/10/2024 | 5393 Le Village | 192 000 € | 60 m² | 3 200 € |
| 16/09/2024 | 24 Clos D Ile De France | 221 200 € | 53 m² | 4 174 € |
| 02/09/2024 | 51 All Edmond Rostand | 138 000 € | 65 m² | 2 123 € |
| 08/08/2024 | 38 Le Plantier | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 20/06/2024 | 51 Che Des Frances | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 23/05/2024 | 7047 La Gardette | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 04/05/2024 | 7 All Albert Camus | 236 600 € | 68 m² | 3 479 € |
| 25/03/2024 | 36 Clos D Ile De France | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 20/02/2024 | 1 Che Du Luberon | 227 200 € | 67 m² | 3 391 € |
| 12/01/2024 | 63 Av Des Plantiers | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 15/12/2023 | 5444 Rue Pasteur | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 12/12/2023 | 5368 Le Village | 170 400 € | 59 m² | 2 888 € |