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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Belle opportunité à saisir, Cette charmante maison individuelle de la fin du 19ème siècle est situé dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre village et de ses co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERESTE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERESTE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 5395 Le Village | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 05/12/2024 | 37 Av Du Laquet | 216 000 € | 84 m² | 2 571 € |
| 02/09/2024 | 51 All Edmond Rostand | 138 000 € | 65 m² | 2 123 € |
| 08/08/2024 | 38 Le Plantier | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 20/06/2024 | 51 Che Des Frances | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 23/05/2024 | 7047 La Gardette | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 04/05/2024 | 7 All Albert Camus | 236 600 € | 68 m² | 3 479 € |
| 25/03/2024 | 36 Clos D Ile De France | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 20/02/2024 | 1 Che Du Luberon | 227 200 € | 67 m² | 3 391 € |
| 12/01/2024 | 63 Av Des Plantiers | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 15/12/2023 | 5444 Rue Pasteur | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 20/10/2023 | 31 All Roumanille | 262 000 € | 68 m² | 3 853 € |
| 25/08/2023 | 5057 La Gare | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 24/04/2023 | 38 Clos Gabriel Faure | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 19/04/2023 | 7023 La Viguiere | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |