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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Sur la commune de METTRAY limite LA-MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE, à 5 minutes de la rocade, Fil Bleu à 2min à pied, commerces de village, écoles... Maison de construction traditionnelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 377 076 € | 39 668 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 395 640 € | 58 232 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 171 992 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, LA MEMBROLLE SUR CHOISILL ↘ -0.7% sur 4 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST ROCH
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338 000 € | 2 113 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 CERELLES
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336 001 € | 1 965 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T7 METTRAY
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368 500 € | 2 180 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 METTRAY
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368 500 € | 2 180 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 METTRAY
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368 500 € | 2 180 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T8 LA MEMBROLLE SUR CHOISILL
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324 325 € | 1 897 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T7 CERELLES
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319 000 € | 1 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CERELLES
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318 000 € | 1 622 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 CERELLES
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318 000 € | 1 622 € | 196 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 17 All De L Aubriere | 242 000 € | 140 m² | 1 729 € |
| 08/09/2025 | 48 Rue Nationale | 480 000 € | 170 m² | 2 824 € |
| 25/08/2025 | 12 All Des Tilleuls | 454 976 € | 189 m² | 2 407 € |
| 07/08/2025 | 5 Rue Du Colombeau | 600 000 € | 157 m² | 3 822 € |
| 29/07/2025 | 12 Imp Des Muriers | 605 000 € | 140 m² | 4 321 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Pierre Cazagou | 455 000 € | 187 m² | 2 433 € |
| 22/11/2024 | 22 All Du Bois | 352 150 € | 186 m² | 1 893 € |
| 11/04/2024 | 12 All Du Bois | 340 000 € | 170 m² | 2 000 € |
| 29/09/2023 | 14 Rue De Chateau La Valliere | 230 000 € | 149 m² | 1 544 € |
| 28/09/2023 | 30b Rue De La Bretonniere | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 07/09/2023 | 14 All Du Bois | 465 000 € | 148 m² | 3 142 € |