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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
EXCLUSIVITE Square Habitat !A 10 minutes de Tours nord, sur la commune de CERELLES... Venez découvrir une agréable maison de 131 m² sur sous-sol complet. Érigée en 1981 sur une par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CERELLES ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1Qld Actuel
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315 000 € | - |
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#b6x43
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315 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CERELLES
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315 000 € | 2 405 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 METTRAY
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318 000 € | 2 504 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 METTRAY
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318 000 € | 2 504 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 NOTRE DAME D OE
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306 700 € | 2 514 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 NOTRE DAME D OE
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306 700 € | 2 514 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T8 NOTRE DAME D OE
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304 510 € | 1 903 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 NOTRE DAME D OE
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326 340 € | 2 675 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 METTRAY
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335 650 € | 2 643 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 METTRAY
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335 650 € | 2 643 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROCH
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338 000 € | 2 113 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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340 000 € | 2 313 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T8 NOTRE DAME D OE
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288 761 € | 1 805 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 NOTRE DAME D OE
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288 761 € | 1 805 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 NOTRE DAME D OE
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288 761 € | 1 805 € | 160 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Rte Des Cormiers | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Du Marechal Reille | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 03/12/2024 | 5333 Le Bourg | 295 000 € | 129 m² | 2 287 € |
| 08/10/2024 | 70 Rte De La Puiserie | 233 500 € | 110 m² | 2 123 € |
| 12/09/2024 | 45 Rue Du Gue Bolin | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |
| 01/03/2024 | 10 All De La Grange D Asse | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 12/01/2024 | 35 Rue Du Petit Vouvray | 74 000 € | 131 m² | 565 € |
| 27/12/2023 | 13 Che De La Carte | 275 000 € | 155 m² | 1 774 € |
| 01/09/2023 | 36 Rue De La Mulotiere | 385 000 € | 142 m² | 2 711 € |
| 07/07/2023 | 69 Rue Des Commailleres | 412 000 € | 149 m² | 2 765 € |
| 15/06/2023 | 231 La Vallee Du Veau | 140 000 € | 121 m² | 1 157 € |
| 18/04/2023 | 19 Rue Du Coq Hardi | 360 000 € | 137 m² | 2 628 € |