311 700 €
Bien
132 m²
CERELLES
37390
N/A
vs marché
2 361
€/m²
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Créer un compte gratuit311 700 €
Bien • 6 pièces • 132 m²
CERELLES (37390) • Cerelles
Niveaux
3
Construction
2001
DPE
D
192 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Situé à Cerelles, dans un environnement calme, ce pavillon construit en 2001 offre une superficie habitable d'environ 132 m²,idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 843 €
Prix net vendeur
296 857 €
Frais de notaire
+22 186 €
Émoluments
3 322 €
Droits & taxes
17 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 886 €
Capital à emprunter
333 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 335 832 € | 35 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 352 320 € | 51 823 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 382 680 € | 82 183 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 115 903 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 153 103 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
17 424 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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