179 000 €
T6
112 m²
CERANS FOULLETOURTE
72330
-14%
vs marché
1 598
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
CERANS FOULLETOURTE (72330) • Cérans-Foulletourte
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 708 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 575 €
Capital à emprunter
192 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,26%
14 784 €/an
Rendement net
5,22%
après charges
Cashflow
-280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CERANS FOULLETOURTE ↗ +3.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5570 La Petite Montagne | 100 000 € | 117 m² | 855 € |
| 28/04/2025 | 41 Rue Du Pere Mersenne | 182 600 € | 133 m² | 1 373 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Du Mal Leclerc | 104 500 € | 110 m² | 950 € |
| 26/02/2025 | 22 Rue De La Sauvagere | 218 000 € | 112 m² | 1 946 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Du Vieux Bourg | 74 000 € | 111 m² | 667 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Florent Beaury | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 02/12/2024 | 15 Che Des Landes | 211 000 € | 113 m² | 1 867 € |
| 12/11/2024 | 5457 Maupertuis | 189 000 € | 132 m² | 1 432 € |
| 07/11/2024 | 18 Rue Du Guesclin | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 14/10/2024 | 5122a La Sapiniere De Bourdigne | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 04/10/2024 | 5603 La Tranquillite | 167 500 € | 104 m² | 1 611 € |
| 27/09/2024 | 151 Rue Nationale | 157 000 € | 124 m² | 1 266 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Du Guesclin | 161 000 € | 123 m² | 1 309 € |
| 08/08/2024 | 2 Rue Michel Maurice | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 24/07/2024 | 16 Che De Teufeu | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |