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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
Située à Cenon-sur-Vienne (86530), cette charmante longère offre un cadre de vie paisible dans un lieu-dit, à proximité de l'autoroute et de la gare de Châtellerault. Elle est idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CENON SUR VIENNE ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CENON SUR VIENNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 17 Rue D'anjou | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 16/01/2025 | 17 Rue Du Tramaguet | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 03/12/2024 | 17b Rue D'anjou | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 22/10/2024 | 12 Rue De Franche Comte | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 11/10/2024 | 80 Rue De Bretagne | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 10/09/2024 | 12 Rue De Languedoc | 104 480 € | 90 m² | 1 161 € |
| 06/08/2024 | 17 Rue Marcel Ribbe | 147 500 € | 92 m² | 1 603 € |
| 30/07/2024 | 26 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 10/07/2024 | 16b Rue De Languedoc | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |
| 24/06/2024 | 34 Av Des Sources | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 14/06/2024 | 9 Pl Du Poitou | 147 800 € | 100 m² | 1 478 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue De Franche Comte | 178 000 € | 110 m² | 1 618 € |
| 21/12/2023 | 5 Pl Docteur Guerin Katz | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 20/12/2023 | 8 Sq Yves Montand | 89 640 € | 91 m² | 985 € |
| 27/11/2023 | 15 Rue Pierre Corneille | 75 000 € | 86 m² | 872 € |