Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Jerome Julien vous propose: Maison en pierre de taille de type échoppe avec un grand potentiel. Aux portes de Bordeaux Bastide, sur le Bas de Cenon, échoppe double en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CENON ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CENON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CENONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CENON
|
365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
362 000 € | 3 620 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
362 000 € | 3 620 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
362 000 € | 3 620 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
362 000 € | 3 620 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
355 232 € | 4 280 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
355 232 € | 4 280 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
329 950 € | 3 586 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
324 632 € | 4 058 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
324 632 € | 4 058 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 18b Rue Brunereau | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue De L Yser | 252 500 € | 60 m² | 4 208 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue De La Malmaison | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 23/04/2025 | 37 Rue De La Liberation | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Brousse Mellet | 282 000 € | 70 m² | 4 029 € |
| 08/04/2025 | 53 Rue Anatole France | 189 000 € | 86 m² | 2 198 € |
| 07/04/2025 | 18 Rue Pablo Neruda | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 03/04/2025 | 72b Av Pierre Loti | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Marcel Sembat | 437 804 € | 71 m² | 6 166 € |
| 01/04/2025 | 38b Rue Pierre Beregovoy | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Gabriel Faure | 341 500 € | 90 m² | 3 794 € |
| 25/03/2025 | 35 Rue Louis Lagorgette | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 11/03/2025 | 31 Rue Henri Barbusse | 273 600 € | 73 m² | 3 748 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Des Chalets | 237 000 € | 65 m² | 3 646 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue De L Amitie | 287 500 € | 85 m² | 3 382 € |