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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17039 Située à Cenon, à proximité immédiate des commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CENON ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CENON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CENONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CENON
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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T4 CENON
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CENON
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369 600 € | 3 159 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CENON
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369 600 € | 3 159 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CENON
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369 600 € | 3 159 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 CENON
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369 600 € | 3 159 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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369 600 € | 3 159 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 CENON
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CENON
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CENON
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325 000 € | 3 155 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CENON
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375 000 € | 3 538 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CENON
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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310 000 € | 2 870 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 16 Rue Laennec | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Emile Zola | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 22/04/2025 | 9001 Imp Coupat | 350 750 € | 104 m² | 3 373 € |
| 03/04/2025 | 72b Av Pierre Loti | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Gabriel Faure | 341 500 € | 90 m² | 3 794 € |
| 20/03/2025 | 46 Crs Gambetta | 319 700 € | 110 m² | 2 906 € |
| 06/03/2025 | 7 All Jean Chaptal | 347 358 € | 126 m² | 2 757 € |
| 27/12/2024 | 47 Av Jean Jaures | 409 523 € | 118 m² | 3 471 € |
| 12/11/2024 | 10 All De Castiglionne | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 25/10/2024 | 23 Rue De La Liberte | 466 155 € | 112 m² | 4 162 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Charles | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Claude Monet | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 25/09/2024 | 18 Rue Des Eglantiers | 292 000 € | 89 m² | 3 281 € |
| 16/09/2024 | 15 Rue Louis Lagorgette | 355 000 € | 104 m² | 3 413 € |
| 05/09/2024 | 3 Rue Blanqui | 378 000 € | 120 m² | 3 150 € |