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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
résidence principale et revenu locatif : villa de 120m² avec 2 sEXCLUSIVITE !! Sur la commune de Cenon, nous mettons en vente cette maison entièrement rénovée accompagnée d'un stud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 16 Rue Laennec | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Emile Zola | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 22/04/2025 | 9001 Imp Coupat | 350 750 € | 104 m² | 3 373 € |
| 03/04/2025 | 72b Av Pierre Loti | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 20/03/2025 | 46 Crs Gambetta | 319 700 € | 110 m² | 2 906 € |
| 06/03/2025 | 7 All Jean Chaptal | 347 358 € | 126 m² | 2 757 € |
| 27/12/2024 | 47 Av Jean Jaures | 409 523 € | 118 m² | 3 471 € |
| 25/10/2024 | 23 Rue De La Liberte | 466 155 € | 112 m² | 4 162 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Charles | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 16/09/2024 | 15 Rue Louis Lagorgette | 355 000 € | 104 m² | 3 413 € |
| 05/09/2024 | 3 Rue Blanqui | 378 000 € | 120 m² | 3 150 € |
| 30/08/2024 | 102 Crs Gambetta | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 13/08/2024 | 23 Rue Brunereau | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 29/07/2024 | 30 Rue Alfred Giret | 296 578 € | 105 m² | 2 825 € |
| 25/07/2024 | 31 Rue Des Chalets | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |