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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
Idéalement située à proximité du tram, des commerces et des écoles, cette maison de ville allie confort et praticité au quotidien. Elle offre un bel espace de vie lumineux donnant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 316 €/mois | 19 139 €/mois | 530 544 € | 54 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 556 320 € | 80 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 603 540 € | 127 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 656 160 € | 180 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 710 400 € | 234 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CENON ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CENON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CENONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CENON
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494 000 € | 3 049 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 CENON
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CENON
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CENON
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CENON
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T5 CENON
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T6 CENON
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491 920 € | 2 733 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CENON
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491 920 € | 2 733 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CENON
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T5 CENON
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 CENON
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 CENON
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499 500 € | 3 122 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CENON
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499 500 € | 3 122 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CENON
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499 500 € | 3 122 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T8 CENON
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479 000 € | 3 193 € | 150 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 25 Rue De La Liberte | 455 000 € | 159 m² | 2 862 € |
| 28/08/2024 | 25 Rue Des Pyrenees | 620 600 € | 177 m² | 3 506 € |
| 13/06/2024 | 15 Rue Marcel Sembat | 365 000 € | 138 m² | 2 645 € |
| 07/06/2024 | 23 Rue Blanqui | 525 000 € | 130 m² | 4 038 € |
| 30/05/2024 | 37 Av Du President J F Kennedy | 1 250 000 € | 151 m² | 8 278 € |
| 10/04/2024 | 1b Che D Artigues | 443 500 € | 138 m² | 3 214 € |
| 16/01/2024 | 8 Rue Du Cypressat | 399 800 € | 134 m² | 2 984 € |
| 05/01/2024 | 66 Crs Gambetta | 390 000 € | 177 m² | 2 203 € |
| 26/07/2023 | 1 Rue Gay Lussac | 460 000 € | 140 m² | 3 286 € |
| 11/05/2023 | 56 Crs Victor Hugo | 313 500 € | 130 m² | 2 412 € |
| 21/04/2023 | 4b Imp Damas | 376 100 € | 129 m² | 2 916 € |
| 19/04/2023 | 6 Av Pierre Loti | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |