Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
iad France - Axel Appelghem vous propose: À vendre : Appartement T2 avec loggia et parking – CENON Situé dans un quartier résidentiel paisible de Cenon, cet appartement T2 offre un...
199 Avenue René Cassagne 33150 Cenon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CENON ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CENON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CENONComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aerWu Actuel
|
149 000 € | - |
|
#a9RLs
|
142 000 € | -4,7% |
|
#aa7DA
|
142 000 € | -4,7% |
|
#aP72R
|
149 000 € | - |
|
#aesZv
|
149 000 € | - |
|
#aQNwP
|
149 000 € | - |
|
#9OmgC
|
149 000 € | - |
|
#aj722
|
142 000 € | -4,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CENON
|
149 000 € | 3 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
149 000 € | 3 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
149 000 € | 3 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
149 000 € | 3 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
149 000 € | 3 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
149 000 € | 3 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
148 400 € | 3 710 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
149 800 € | 3 121 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
149 800 € | 3 121 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
149 800 € | 3 121 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
149 900 € | 3 331 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
149 900 € | 3 331 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
149 900 € | 3 656 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
149 900 € | 3 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
148 000 € | 3 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 54 Av Jean Jaures | 130 410 € | 41 m² | 3 181 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Jules Guesde | 203 000 € | 60 m² | 3 383 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Du Marechal Gallieni | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |
| 21/05/2025 | 195 Av Rene Cassagne | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Andre Gide | 62 000 € | 22 m² | 2 818 € |
| 13/05/2025 | 6 All Elsa Triolet | 152 390 € | 48 m² | 3 175 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Rene Bonnac | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 29/04/2025 | 124 Crs Gambetta | 148 492 € | 39 m² | 3 807 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Rene Cassagne | 175 250 € | 43 m² | 4 076 € |
| 24/04/2025 | 191 Av Rene Cassagne | 157 009 € | 56 m² | 2 804 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue Du Huit Mai 1945 | 161 000 € | 60 m² | 2 683 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Dumune | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 11ter Av Rene Cassagne | 160 350 € | 56 m² | 2 863 € |
| 10/04/2025 | 9 Chemin De Camparian | 118 250 € | 42 m² | 2 815 € |
| 09/04/2025 | 13 Av Du President J F Kennedy | 177 900 € | 47 m² | 3 785 € |