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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
GARD. A 5,6 kilomètres d'Alès sur la commune de Cendras, cette maison de village de 125 m² (comprenant un studio indépendant) + une buanderie de 22 m² pouvant être transformée en p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CENDRAS ↗ +3.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CENDRAS Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 610 Rte De La Grand Combe | 286 800 € | 119 m² | 2 410 € |
| 16/09/2024 | 64 Imp Des Chataigniers | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 27/05/2024 | 68 Imp Du Vallat Sauvage | 288 300 € | 125 m² | 2 306 € |
| 29/02/2024 | 111a Chem Du Mas Recoules | 74 000 € | 105 m² | 705 € |
| 27/06/2023 | 15 Lot Le Domaine De L Abbaye | 218 000 € | 130 m² | 1 677 € |
| 16/06/2023 | 510 Chem Du Perdiguier | 335 050 € | 106 m² | 3 161 € |
| 21/03/2023 | 554 Rte De Malataverne | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |