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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Sur la commune de Cendras à 5mn d'Alès - Maison individuelle en pierres d’environ 137 m² habitables, en parfait état. Elle se compose de quatre chambres, deux salles d’eau, un salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CENDRAS Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 610 Rte De La Grand Combe | 286 800 € | 119 m² | 2 410 € |
| 16/09/2024 | 64 Imp Des Chataigniers | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 27/05/2024 | 68 Imp Du Vallat Sauvage | 288 300 € | 125 m² | 2 306 € |
| 27/06/2023 | 15 Lot Le Domaine De L Abbaye | 218 000 € | 130 m² | 1 677 € |
| 21/03/2023 | 554 Rte De Malataverne | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |