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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
CELLETTES, Maison d'habitation - pavillon sur sous-sol offrant séjour salon de 31 m², cuisine, 3 chambres, salle de bains, wcsous sol complet garage, cave, atelier chauffage fioul,...
52 Route de Seur 41120 Cellettes
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 192 360 € | 19 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 201 720 € | 29 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 46 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 85 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CELLETTES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CELLETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CELLETTES
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178 000 € | 2 000 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CELLETTES
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178 000 € | 2 000 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CELLETTES
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178 000 € | 2 000 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FEINGS
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179 350 € | 2 015 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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179 900 € | 2 221 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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179 900 € | 2 221 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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179 900 € | 2 221 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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179 900 € | 2 221 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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179 900 € | 2 221 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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179 900 € | 2 221 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDE SUR BEUVRON
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDE SUR BEUVRON
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 3b Rue De Fougeres | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 13/12/2024 | 99 Rte Du Moulin Neuf | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 10/09/2024 | 13 Rte De Seur | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 17/06/2024 | 4b Imp De La Giraudiere | 261 000 € | 99 m² | 2 636 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue De L Angeviniere | 56 000 € | 81 m² | 691 € |
| 12/01/2024 | 25 Rte Du Moulin Neuf | 250 100 € | 108 m² | 2 316 € |
| 22/12/2023 | 15 Rue Des Muriers | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 28/09/2023 | 7 Rue De La Varenne | 145 570 € | 96 m² | 1 516 € |
| 25/08/2023 | 26 Rue Des Sables | 192 500 € | 74 m² | 2 601 € |
| 28/07/2023 | 20b Rue De La Boissiere | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 20/07/2023 | 4b Imp De La Giraudiere | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |
| 03/07/2023 | 34 Rue Des Sables | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 16/06/2023 | 10b Rue De La Foret | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 17/05/2023 | 48 Rte De Seur | 199 900 € | 87 m² | 2 298 € |
| 17/03/2023 | 33ter Rue De La Rozelle | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |