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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
A CELLES SUR BELLE MAISON 2 CHAMBRES / DEPENDANCESVenez découvrir en exclusivité à Celles-sur-Belle, cette charmante maison qui bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des com...
17 Avenue de Limoges 79370 Celles-sur-Belle
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 72 656 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CELLES SUR BELLE ↘ -19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CELLES SUR BELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfQgq Actuel
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149 000 € | - |
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#aF6Jh
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159 000 € | +6,7% |
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#aFiMW
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149 000 € | - |
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#aGuZt
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159 000 € | +6,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CELLES SUR BELLE
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T5 CELLES SUR BELLE
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUSSAIS
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rte De Vire Bonneuil | 74 500 € | 107 m² | 696 € |
| 18/12/2025 | 5 Che De La Grue La Proutee | 153 000 € | 124 m² | 1 234 € |
| 31/10/2025 | 20 Rte De Vire Bonneuil | 150 500 € | 108 m² | 1 394 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Du Pigeonnier | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 26/09/2025 | 17 Rue Paul Verlaine | 249 000 € | 87 m² | 2 862 € |
| 24/09/2025 | 59 Rte De La Moutonnerie Montigne | 218 000 € | 117 m² | 1 863 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue De La Pyramide Le Luc | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 18/08/2025 | 16 Rte De La Bichonnerie La Bicho | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 13/08/2025 | 10 Rue De L Alouette | 85 000 € | 126 m² | 675 € |
| 01/08/2025 | 63 Rte De Vitre | 170 000 € | 117 m² | 1 453 € |
| 18/07/2025 | 18 Rue De La Pompe La Ronze | 95 400 € | 126 m² | 757 € |
| 26/06/2025 | 3 Les Jardins De Chantemerle | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue Emile Verdon | 94 500 € | 100 m² | 945 € |
| 18/04/2025 | 27 Rte De Vitre | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 16/04/2025 | 47 Rte De Bonneuil Vire | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |