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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Melle, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Dè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 233 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 174 720 € | 25 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 75 061 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUSSAIS Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 16 Virelebanc | 38 000 € | 103 m² | 369 € |
| 19/12/2024 | 3 All Du Petit Cerisier | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 02/10/2024 | 6 La Bertamerie | 57 000 € | 92 m² | 620 € |
| 29/05/2024 | 3 Chem De Saint Jacques | 75 000 € | 104 m² | 721 € |
| 09/10/2023 | 16 Rue Du Lavoir | 155 600 € | 104 m² | 1 496 € |
| 06/10/2023 | 7 Che De La Touche | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 06/09/2023 | 22 Fombelle | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 29/06/2023 | 5 Fombelle | 81 750 € | 96 m² | 852 € |
| 10/05/2023 | 16 Eclopgenet | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |