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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Centre-ville de Celles-sur-Belle Maison d'habitation d'environ 106 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CELLES SUR BELLE ↘ -19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CELLES SUR BELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AIGONNAY
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85 500 € | 757 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGONNAY
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T4 AIGONNAY
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80 000 € | 702 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 THORIGNE
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80 000 € | 708 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGONNAY
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T5 THORIGNE
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T6 CELLES SUR BELLE
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75 000 € | 573 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 36 Rue Emile Verdon | 94 500 € | 100 m² | 945 € |
| 18/04/2025 | 27 Rte De Vitre | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Du Luc | 79 925 € | 103 m² | 776 € |
| 17/03/2025 | 1 Che De La Corniere Bonneuil | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue De L Alouette | 125 000 € | 121 m² | 1 033 € |
| 20/02/2025 | 19 Pl Du Rochereau | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 14/12/2024 | 8 Rue De La Belle Etoile | 151 834 € | 114 m² | 1 332 € |
| 13/12/2024 | 30 Rte De La Doie Le Luc | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 20/11/2024 | Che De La Gasse A Biraud | 12 500 € | 110 m² | 114 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue De La Vallee La Mouline | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 23/10/2024 | 9 Che De La Vee | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 17/10/2024 | 4 Les Jardins De Chantemerle | 147 000 € | 89 m² | 1 652 € |
| 23/09/2024 | 15 Che De La Racaudrie Verrines | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 18/09/2024 | 5040 Neuil | 78 960 € | 125 m² | 632 € |
| 11/09/2024 | 7 Chem Du Lavoir Chaumes | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |