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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
iad France - Mélanie Roux vous propose: Jolie maison de plain pied 2011. Elle est très bien située au niveau des commerces et des écoles.Elle vous ouvre ses portes sur une entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CELLES SUR BELLE ↘ -19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CELLES SUR BELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AIGONNAY
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197 600 € | 2 271 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 FRESSINES
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T6 CELLES SUR BELLE
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T4 CELLES SUR BELLE
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T5 CELLES SUR BELLE
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186 353 € | 2 004 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 FRESSINES
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181 807 € | 2 301 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESSINES
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181 807 € | 2 301 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUGON
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179 400 € | 2 300 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 20 Rue Belle Face | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue Emile Verdon | 94 500 € | 100 m² | 945 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Du Pigeonnier | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue Du Hameau Des Pins | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Du Luc | 79 925 € | 103 m² | 776 € |
| 17/03/2025 | 1 Che De La Corniere Bonneuil | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Des Lilas | 162 000 € | 65 m² | 2 492 € |
| 20/02/2025 | 19 Pl Du Rochereau | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 10/01/2025 | 29 Rue Grand Rue La Mouline | 80 500 € | 70 m² | 1 150 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue De Bel Air | 65 150 € | 65 m² | 1 002 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue De La Vallee La Mouline | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 23/10/2024 | 9 Che De La Vee | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 17/10/2024 | 4 Les Jardins De Chantemerle | 147 000 € | 89 m² | 1 652 € |
| 03/09/2024 | 22 Av De Limoges | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 14/08/2024 | 16 Rte De Chize | 67 275 € | 73 m² | 922 € |