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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Maison Celles Sur Belle.En exclusivité avec Square HabitatMaison ancienne avec piscine chauffée à Verrines-sous-CellesCaractéristiques principales :- Surface habitable : 155 m²- 4 ...
4 Rue de la Proutée 79370 Celles-sur-Belle
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 32 926 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 366 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 95 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AIGONNAY
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199 600 € | 1 073 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUGON
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T7 AIGONNAY
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199 600 € | 1 109 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 FRESSINES
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205 000 € | 1 126 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUSSAIS
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206 800 € | 1 284 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 CELLES SUR BELLE
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210 000 € | 1 382 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CELLES SUR BELLE
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13 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5 Rte De Feu | 128 000 € | 130 m² | 985 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Du Logis De Mortefond | 219 400 € | 157 m² | 1 397 € |
| 08/11/2024 | 40 Les Jardins De Chantemerle | 248 000 € | 132 m² | 1 879 € |
| 06/11/2024 | 64 Rte De Montigne Verrines | 134 000 € | 140 m² | 957 € |
| 18/09/2024 | 5040 Neuil | 78 960 € | 125 m² | 632 € |
| 17/07/2024 | 38 Che De La Cour La Revetizon | 224 000 € | 137 m² | 1 635 € |
| 28/06/2024 | 20 Rte De Montigne Verrines | 50 000 € | 149 m² | 336 € |
| 21/06/2024 | 10 Imp De La Dreurie Verrines | 134 400 € | 145 m² | 927 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue Du Font-pion Montigne | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 18/12/2023 | 24 Rte De Vire Bonneuil | 250 000 € | 166 m² | 1 506 € |
| 19/10/2023 | 6 All Des Camelias | 151 000 € | 129 m² | 1 171 € |
| 06/10/2023 | 3 Rue Des Epiciers Le Luc | 225 000 € | 154 m² | 1 461 € |
| 11/05/2023 | 1 Che Des Ecoliers Verrines | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |