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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Située à Celles (24600), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant à seulement 10 minutes de Ribérac. Proche des commodités tout en conservant une atmosphère sereine, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 63 315 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CELLES → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CELLES
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130 000 € | 1 340 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLES
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130 000 € | 1 340 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLES
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T6 ALLEMANS
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130 800 € | 1 234 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 ALLEMANS
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131 075 € | 1 160 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLEMANS
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131 075 € | 1 160 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLEMANS
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131 075 € | 1 160 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLEMANS
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131 075 € | 1 160 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBERANCHE ET EPELUCHE
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132 000 € | 1 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
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132 000 € | 1 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SEGONZAC
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133 750 € | 1 379 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGONZAC
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133 750 € | 1 379 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBERAC
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126 000 € | 1 077 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGONZAC
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134 000 € | 1 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGONZAC
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134 000 € | 1 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 75 A La Faye | 140 187 € | 80 m² | 1 752 € |
| 02/04/2025 | 15 Le Bourg | 151 000 € | 97 m² | 1 557 € |
| 03/02/2025 | 218 Puyssonnier | 42 500 € | 89 m² | 478 € |
| 24/12/2024 | 259a Guillonnet Nord | 182 000 € | 87 m² | 2 092 € |
| 30/10/2024 | 215 Joumarias | 80 000 € | 113 m² | 708 € |
| 28/07/2023 | 210 Joumarias | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |