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Réf. 424027SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous pré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CELLES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CELLES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNNsp Actuel
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195 000 € | - |
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#b3ZPf
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185 000 € | -5,1% |
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#b436S
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185 000 € | -5,1% |
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#b4KJL
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185 000 € | -5,1% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CIERZAC
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T6 NEUILLAC
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199 000 € | 1 645 € | 121 m² | 6 | Voir |
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199 000 € | 1 645 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T4 CELLES
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185 000 € | 1 445 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 ARCHIAC
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173 000 € | 1 281 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAIGRIN
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T5 ST MAIGRIN
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169 000 € | 1 261 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIGRIN
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169 000 € | 1 261 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIGRIN
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169 000 € | 1 261 € | 134 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/07/2024 | 5119 Les Terres De Chez Bibard | 205 000 € | 131 m² | 1 565 € |
| 30/04/2024 | 1 Sussac | 281 000 € | 143 m² | 1 965 € |