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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 188 m²
Magnifique propriété sur terrain clos et arboré. Située dans un cadre paisible et verdoyant dans une impasse, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de la campagne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CELLES SUR BELLE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CELLES SUR BELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CELLES SUR BELLEComparer
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258 000 € | 1 418 € | 182 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 26 Rue Du Logis De Mortefond | 219 400 € | 157 m² | 1 397 € |
| 18/07/2024 | 12 Rue Du Soulier Montigne | 335 000 € | 187 m² | 1 791 € |
| 18/12/2023 | 24 Rte De Vire Bonneuil | 250 000 € | 166 m² | 1 506 € |
| 06/10/2023 | 3 Rue Des Epiciers Le Luc | 225 000 € | 154 m² | 1 461 € |
| 14/09/2023 | 42 Av De Niort | 175 000 € | 187 m² | 936 € |