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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Réf. 2481 - Sur la commune de Celles-Sur-Belle, au calme, venez découvrir cet agréable pavillon sur sous-sol enterré dans son écrin de verdure d'environ 9000 m². Le parc clos et ar...
40 Route de Vitré 79370 Celles-sur-Belle
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CELLES SUR BELLE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CELLES SUR BELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CELLES SUR BELLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aD3qC Actuel
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295 000 € | - |
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#agXoe
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294 500 € | -0,2% |
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#agVlL
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294 500 € | -0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CELLES SUR BELLE
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294 500 € | 2 214 € | 133 m² | 5 | Voir |
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296 200 € | 2 146 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 AIGONNAY
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299 900 € | 1 874 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUGON
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272 390 € | 2 033 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 BEAUSSAIS
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268 000 € | 1 675 € | 160 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5 Rte De Feu | 128 000 € | 130 m² | 985 € |
| 18/04/2025 | 27 Rte De Vitre | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue De L Alouette | 125 000 € | 121 m² | 1 033 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Du Logis De Mortefond | 219 400 € | 157 m² | 1 397 € |
| 14/12/2024 | 8 Rue De La Belle Etoile | 151 834 € | 114 m² | 1 332 € |
| 13/12/2024 | 30 Rte De La Doie Le Luc | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 20/11/2024 | Che De La Gasse A Biraud | 12 500 € | 110 m² | 114 € |
| 08/11/2024 | 40 Les Jardins De Chantemerle | 248 000 € | 132 m² | 1 879 € |
| 06/11/2024 | 64 Rte De Montigne Verrines | 134 000 € | 140 m² | 957 € |
| 23/09/2024 | 15 Che De La Racaudrie Verrines | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 18/09/2024 | 5040 Neuil | 78 960 € | 125 m² | 632 € |
| 11/09/2024 | 7 Chem Du Lavoir Chaumes | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 06/09/2024 | 54 Rte De Vitre | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 09/08/2024 | 26 Rue Emile Verdon | 117 500 € | 114 m² | 1 031 € |
| 22/07/2024 | 5 Les Jardins De Briette | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |