272 390 €
T5
134 m²
MOUGON
79370
+9%
vs marché
2 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 390 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
MOUGON (79370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 390 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 730 €
Prix net vendeur
260 660 €
Frais de notaire
+19 703 €
Émoluments
2 975 €
Droits & taxes
15 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 093 €
Capital à emprunter
292 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 293 244 € | 30 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 307 560 € | 44 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 70 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 99 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 129 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
17 688 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUGON ↘ -8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOUGON Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MOUGON
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T7 BEAUSSAIS
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268 000 € | 1 675 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 FRESSINES
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249 500 € | 1 996 € | 125 m² | 5 | Voir |
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249 500 € | 1 996 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESSINES
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249 500 € | 1 996 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESSINES
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249 500 € | 1 996 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESSINES
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249 500 € | 1 996 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 PRAILLES
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233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Imp De La Fontaine | 127 000 € | 117 m² | 1 085 € |
| 31/03/2025 | 14 Rte De Montauban Tauche | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 25/11/2024 | 9 All Des Acacias Les Jastreux | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 24/10/2024 | 62 Rte Des Piquerelles | 237 000 € | 118 m² | 2 008 € |
| 21/10/2024 | 18 Che De L'huilerie Guigneraie | 222 000 € | 120 m² | 1 850 € |
| 18/10/2024 | 18 Rue De La Sergenterie | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 19/08/2024 | 53 Rte De Fressines Mougon | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 04/07/2024 | 12 Che De La Cooperative Tauche | 242 000 € | 137 m² | 1 766 € |
| 06/05/2024 | 2 All Des Acacias Les Jastreux | 262 000 € | 107 m² | 2 449 € |
| 29/03/2024 | 8 Rte De La Riviere Aigonnay | 134 000 € | 110 m² | 1 218 € |
| 19/03/2024 | 11 Rue Du Tureau Tauche | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 13/02/2024 | 5 Che Des Sables | 85 000 € | 134 m² | 634 € |
| 10/11/2023 | 6 Rle De La Combe | 238 000 € | 130 m² | 1 831 € |
| 05/06/2023 | 58 Rte De Prahecq | 166 384 € | 111 m² | 1 499 € |
| 27/03/2023 | 22 All Du General Duval Renaudier | 80 000 € | 108 m² | 741 € |