324 950 €
T10
355 m²
CELLEFROUIN
16260
-11%
vs marché
915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 950 €
Maison • 10 pièces • 355 m²
CELLEFROUIN (16260) • Cellefrouin
Terrain
4 917 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
287 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Longère/Grange rénovée indépendante. 4/5 chambres. Gîte. Hangar fermé. Garages. Terrain. Jardin. Dépendances. - Une magnifique maison de caractère qui vous surprendra par son poten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 498 €
Prix net vendeur
312 452 €
Frais de notaire
+23 256 €
Émoluments
3 472 €
Droits & taxes
18 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 206 €
Capital à emprunter
348 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 162 €/mois | 12 612 €/mois | 349 608 € | 36 223 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,42%
46 860 €/an
Rendement net
9,21%
après charges
Cashflow
+657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 905 €/an
Charges copro. NR
2 130 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 280 €/an
GLI (2,5%)
1 172 €/an
Vacance locative
3 903 €/an
Total charges
14 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher