324 950 €
T10
355 m²
CELLEFROUIN
16260
-11%
vs marché
915
€/m²
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Créer un compte gratuit324 950 €
Maison • 10 pièces • 355 m²
CELLEFROUIN (16260)
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
DPE
E
287 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
A29961CGL16 - Une magnifique maison de caractère qui vous surprendra par son potentiel. Cette longère charentaise et sa grange attenante et communicante forment un superbe ensemble...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 498 €
Prix net vendeur
312 452 €
Frais de notaire
+23 256 €
Émoluments
3 472 €
Droits & taxes
18 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 206 €
Capital à emprunter
348 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 162 €/mois | 12 612 €/mois | 349 608 € | 36 223 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,42%
46 860 €/an
Rendement net
9,21%
après charges
Cashflow
+657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 905 €/an
Charges copro. NR
2 130 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 280 €/an
GLI (2,5%)
1 172 €/an
Vacance locative
3 903 €/an
Total charges
14 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
15% moins cher