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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINEMaison contemporaine de 110 m² avec piscine, garage et vue imprenable Construite en 2018, sur un terrain de 760 m², cette superbe maison de plain-p...
7 Chemin des Près 34190 Cazilhac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 405 216 € | 42 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 424 920 € | 61 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 97 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 137 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 179 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAZILHAC ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAZILHAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atDbE Actuel
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377 000 € | - |
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#atFQQ
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392 000 € | +4,0% |
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#b0WsI
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377 000 € | - |
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#b8S4J
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349 000 € | -7,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAZILHAC
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354 800 € | 3 225 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MOULES ET BAUCELS
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350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULES ET BAUCELS
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350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULES ET BAUCELS
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T7 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 7 | Voir |
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T6 BRISSAC
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405 000 € | 3 240 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 GANGES
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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339 000 € | 2 873 € | 118 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 7 Che De La Lavagne | 327 000 € | 94 m² | 3 479 € |
| 28/11/2024 | 581 Av Des Combattants | 262 000 € | 116 m² | 2 259 € |
| 27/11/2024 | 112 Rue Des Oliviers | 311 479 € | 99 m² | 3 146 € |
| 25/07/2024 | 113 Che Du Mas De La Roque | 261 950 € | 102 m² | 2 568 € |
| 22/07/2024 | 60 Che Du Cres | 458 850 € | 118 m² | 3 889 € |
| 12/07/2024 | 5 Rte Du Chene | 275 500 € | 91 m² | 3 027 € |
| 19/03/2024 | 275 Che Buisson De Robert | 384 321 € | 126 m² | 3 050 € |
| 01/03/2024 | 61 Rue Basse | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |
| 01/02/2024 | 123 Che Du Lac | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 29/01/2024 | 7 Imp Des Romarins | 226 550 € | 92 m² | 2 463 € |
| 20/09/2023 | 326 Av Des Champs | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 31/08/2023 | 15 Rue De Ciney | 276 225 € | 93 m² | 2 970 € |
| 31/07/2023 | La Tuiliere | 348 000 € | 126 m² | 2 762 € |
| 14/04/2023 | 1 Rue Des Garrigues | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |