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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
A cinq minutes de Ganges et de toutes les commodités, maison T5 de 115 m² sur parcelle de 1070 m². Elle offre au rez-de-chaussée un hall, chambre, buanderie, atelier (avec WC) et g...
130 Rue de Ciney 34190 Cazilhac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GANGES ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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339 000 € | 2 873 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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339 000 € | 2 873 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZILHAC
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZILHAC
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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339 000 € | 2 897 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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339 000 € | 2 897 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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T5 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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335 000 € | 2 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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335 000 € | 2 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 12 Lot L Oliveraie | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 10/12/2024 | 23 Av De Nimes | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 24/10/2024 | 2b Rue Du Rouergue | 168 300 € | 110 m² | 1 530 € |
| 08/10/2024 | 9364 Av De La Gare | 309 200 € | 106 m² | 2 917 € |
| 12/09/2024 | Le Puech | 247 900 € | 100 m² | 2 479 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue De La Crx Du Vantail | 235 010 € | 110 m² | 2 136 € |
| 24/11/2023 | 20 Rue Biron | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 08/11/2023 | 40 Av De Nimes | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 01/09/2023 | 12 Rue Du Rouergue | 175 000 € | 109 m² | 1 606 € |
| 16/06/2023 | 2 Rue Du Vent Marin | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 12/06/2023 | 20d Che Des Treilles Basses | 233 889 € | 129 m² | 1 813 € |
| 30/05/2023 | 10 Rue Des Mimosas | 255 730 € | 92 m² | 2 780 € |
| 02/05/2023 | 55 Av De Sumene | 247 830 € | 130 m² | 1 906 € |
| 06/04/2023 | 3 Rue Du Chateau | 123 200 € | 121 m² | 1 018 € |