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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Vente Maison traditionnelle 4 pièces.iad France - Audrey Girard vous propose: Dans un quartier calme avec vue imprenable, maison traditionnelle ensoleillée d'environ 82m² implantée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAZILHAC ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAZILHAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRISSAC
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275 200 € | 3 058 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LAROQUE
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285 600 € | 2 828 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LAROQUE
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287 000 € | 2 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LAROQUE
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAROQUE
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LAROQUE
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288 000 € | 2 880 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISSAC
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISSAC
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISSAC
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULES ET BAUCELS
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269 880 € | 2 699 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAROQUE
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268 000 € | 2 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 LAROQUE
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292 000 € | 2 891 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LAROQUE
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292 000 € | 2 891 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LAROQUE
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292 000 € | 2 891 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 MOULES ET BAUCELS
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267 880 € | 2 679 € | 100 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 7 Che De La Lavagne | 327 000 € | 94 m² | 3 479 € |
| 27/11/2024 | 112 Rue Des Oliviers | 311 479 € | 99 m² | 3 146 € |
| 13/11/2024 | 120 Rte De Brissac | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 01/10/2024 | 48b Che Du Fesquet | 246 000 € | 79 m² | 3 114 € |
| 30/07/2024 | 72 Che Du Pic Pointu | 248 500 € | 86 m² | 2 890 € |
| 25/07/2024 | 113 Che Du Mas De La Roque | 261 950 € | 102 m² | 2 568 € |
| 12/07/2024 | 5 Rte Du Chene | 275 500 € | 91 m² | 3 027 € |
| 26/02/2024 | 9 Che De La Lavagne | 184 200 € | 82 m² | 2 246 € |
| 01/02/2024 | 123 Che Du Lac | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 29/01/2024 | 7 Imp Des Romarins | 226 550 € | 92 m² | 2 463 € |
| 20/09/2023 | 326 Av Des Champs | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 31/08/2023 | 15 Rue De Ciney | 276 225 € | 93 m² | 2 970 € |
| 26/04/2023 | 407 Av Des Combattants | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 17/04/2023 | 847 Av Des Combattants | 279 570 € | 83 m² | 3 368 € |