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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Centre ville de CAZERES (31220), appartement T4 rénové de 84,55 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété composée de 3 lots (dont 2 logements). Il est composé d'une entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 848 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aD5Dj Actuel
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132 000 € | - |
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#aCXY1
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132 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 10a Rue De Montserrat | 109 500 € | 64 m² | 1 711 € |
| 27/03/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Jules Guesde | 118 300 € | 72 m² | 1 643 € |
| 06/11/2024 | 43 Rue Emile Zola | 147 000 € | 70 m² | 2 100 € |
| 18/09/2024 | 19 Quai Notre Dame | 136 200 € | 83 m² | 1 641 € |
| 14/06/2024 | 34 Rue Victor Hugo | 71 600 € | 67 m² | 1 069 € |
| 28/02/2024 | 5001 Rue Camille Monthieu | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 04/12/2023 | 13 Rue Des Pourtaoux | 86 000 € | 65 m² | 1 323 € |
| 22/11/2023 | 46 Rue Du Docteur Vaillant | 143 000 € | 86 m² | 1 663 € |
| 22/11/2023 | 46 Rue Du Docteur Vaillant | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 27/09/2023 | 46 Rue Du Docteur Vaillant | 134 000 € | 86 m² | 1 558 € |
| 10/08/2023 | 10 Rue Victor Hugo | 96 500 € | 74 m² | 1 304 € |
| 16/06/2023 | 10 Pl D Armes | 137 950 € | 73 m² | 1 890 € |
| 14/06/2023 | 46 Rue Du Docteur Vaillant | 136 000 € | 86 m² | 1 581 € |
| 23/05/2023 | 16 Pl Clement Ader | 430 000 € | 72 m² | 5 972 € |