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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Cette charmante maison en pierre d'environ 108m² à rafraichir, bénéficie d'un environnement très calme sur un sublime terrain arboré de plus de 1.5 hectares. L'accès par la terrass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAZALS ↘ -27.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAZALS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAZALS
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZALS
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZALS
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T4 CAZALS
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200 000 € | 1 942 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZALS
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T4 CAZALS
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200 000 € | 1 942 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZALS
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200 000 € | 1 852 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZALS
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200 000 € | 1 852 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUJOUNAC
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199 500 € | 1 735 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 CAZALS
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 CAZALS
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199 500 € | 1 735 € | 115 m² | 4 | Voir |
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199 500 € | 1 735 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 CAZALS
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212 000 € | 1 696 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZALS
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212 000 € | 1 696 € | 125 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5048 La Ville | 263 000 € | 125 m² | 2 104 € |
| 06/02/2025 | 5070 Rue Du Barry | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 18/12/2024 | 5173 Le Touron | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |
| 20/08/2024 | 5457f Maleville | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 23/07/2024 | 5307 Notre-dame | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 21/03/2024 | 5032 La Ville | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 30/11/2023 | 5442f Le Jayne Nord | 235 620 € | 121 m² | 1 947 € |
| 23/10/2023 | 5412f Le Barry | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 05/09/2023 | 5404f Malbec | 278 280 € | 105 m² | 2 650 € |
| 27/04/2023 | 5367 Les Perieres | 276 000 € | 124 m² | 2 226 € |